相続登記のことも、その後の実家のことも。相談先を分けずに話せます。
今困っていることからお聞きし、必要な手続きと、
今は決めなくてよいことを分けてご案内します。
代表者のご紹介
- 司法書士
- 行政書士
- 宅地建物取引業免許
相続登記のあとには、実家を残す・貸す・売るという判断が続くことがあります。
そのたびに相談先を探し、同じ事情を説明し直すのは、大きな負担ですよね。
その負担を減らせるよう、司法書士・行政書士として相続手続きを扱い、 宅地建物取引業免許を受けた浦和ホームとして不動産も扱っています。
何を頼めるか分からないときも、まずは今困っていることをお話しください。
相談できること
業務名だけでは、自分の悩みを相談してよいのか分かりにくいですよね。 気になる項目を押すと、どんなときに相談でき、浦和ホームが何をするのかを確認できます。
司法書士に相談できること
相続登記
こんなときに
- 亡くなった方の名義のまま、実家や土地が残っているとき
- 相続した不動産を売る前に、名義を変えたいとき
浦和ホームがすること
相続人と不動産を確認し、必要な書類をそろえて、亡くなった方から相続人へ名義を移す登記を申請します。
売買による名義変更
こんなときに
- 家や土地を買うとき
- 家や土地を売るとき
浦和ホームがすること
売買代金の支払いと権利の移転を確認し、売主から買主へ名義を移す登記を申請します。
抵当権の設定・抹消
こんなときに
- 住宅ローンを利用するとき
- ローンを完済したのに、担保の登記が残っているとき
浦和ホームがすること
金融機関の担保を登記する手続きや、完済後に残った担保の登記を消す手続きを行います。
会社・法人登記
こんなときに
- 会社をつくるとき
- 役員や本店所在地が変わったとき
浦和ホームがすること
会社の設立、役員変更、本店移転など、会社や法人について必要な登記を申請します。
裁判所提出書類
こんなときに
- 相続放棄を考えているとき
- 家庭裁判所へ申立てが必要だと言われたとき
浦和ホームがすること
事情を確認し、家庭裁判所などへ提出する申立書や添付書類の作成をお手伝いします。
業務名を押すかカーソルを合わせると、どんなときに相談できるかが分かります。
行政書士に相談できること
遺言書の作成支援
こんなときに
- 不動産を誰に継がせるか決めておきたいとき
- ご家族が手続きで迷わないようにしておきたいとき
浦和ホームがすること
財産とご希望を確認し、遺言書の原案作成や、公証役場とのやり取りをお手伝いします。
相続人調査・戸籍収集
こんなときに
- 誰が相続人になるのか分からないとき
- 遠方の役所から戸籍を集める負担を減らしたいとき
浦和ホームがすること
亡くなった方の戸籍をたどって集め、相続手続きを進めるために必要な相続人を確認します。
遺産分割協議書
こんなときに
- 誰が何を相続するか話がまとまったとき
- 登記や預金の手続きで協議書が必要になったとき
浦和ホームがすること
ご家族で合意した内容を確認し、相続登記などの手続きに使える書面を作成します。
法定相続情報一覧図
こんなときに
- 銀行など、相続手続きをする窓口が複数あるとき
- 戸籍の束を窓口ごとに出す手間を減らしたいとき
浦和ホームがすること
戸籍から相続関係を一覧にし、法務局へ申し出て、相続手続きで使える一覧図の写しを取得します。
自動車の名義変更
こんなときに
- 亡くなった方の車が、そのままの名義で残っているとき
浦和ホームがすること
必要書類を確認し、相続した車の名義変更に必要な登録手続きを行います。
宅建業免許申請
こんなときに
- 不動産業を始めたいとき
- 事務所移転や免許更新の手続きが必要なとき
浦和ホームがすること
免許要件と必要書類を確認し、宅建業免許の新規・変更・更新申請を行います。
建設業許可申請
こんなときに
- 建設業許可が必要か確認したいとき
- 許可の新規申請、更新や年度の届出を任せたいとき
浦和ホームがすること
許可要件を確認し、建設業許可の申請や更新、必要な届出の書類を作成します。
業務名を押すかカーソルを合わせると、どんなときに相談できるかが分かります。
不動産について相談できること
実家を売りたい
こんなときに
- 相続した実家を手放したいとき
- 空き家の管理が負担になってきたとき
浦和ホームがすること
価格の確認から売り出し、内見、契約、引渡しまで進めます。相続登記が必要なら、先に名義変更から対応します。
実家を貸したい
こんなときに
- 相続した家をすぐ売らず、活用できるか知りたいとき
- 賃料や修繕の見込みを確認したいとき
浦和ホームがすること
貸せる状態かを確認し、賃料や必要な準備をご案内したうえで、入居者募集や契約を進めます。
不動産を買いたい
こんなときに
- 住まいや投資用物件を探しているとき
- 契約や登記までまとめて相談したいとき
浦和ホームがすること
物件探し、現地確認、条件交渉、契約、引渡しまで進め、購入後の名義変更にも対応します。
不動産を借りたい
こんなときに
- 希望条件に合う住まいや事業用物件を探したいとき
浦和ホームがすること
希望をお聞きし、物件のご紹介、内見、申込みから契約までお手伝いします。
価格を知りたい
こんなときに
- 売るか決める前に、実家の価格を知りたいとき
- 残す・貸す・売る判断の材料がほしいとき
浦和ホームがすること
周辺の成約事例や公的な価格資料を確認し、判断材料となる査定をご案内します。売却を決めていなくても構いません。
業務名を押すかカーソルを合わせると、どんなときに相談できるかが分かります。
相続した実家について
売ると決めていなくても、相談できます。
相続登記をしたからといって、実家をすぐ売る必要はありません。 今は決めない、残す、貸す、売る。それぞれの条件を確認し、あなたに合う選択肢を一緒に考えます。
- 01戸籍収集
- 02遺産分割
- 03相続登記
- 04売却・賃貸
事務所情報
- 登録番号
- 登録第2157号
- 所属会
- 埼玉司法書士会 中央支部
- 保険
- 司法書士賠償責任保険 加入
- 登録番号
- 登録第10130549号
- 所属会
- 埼玉県行政書士会 浦和支部
- 免許番号
- 埼玉県知事(03)第022240号
- 所属団体
- 全日本不動産協会 / 不動産保証協会
アクセス
埼玉県さいたま市浦和区
高砂4-3-1-304
関連サイト
相続した浦和の家を、売るか貸すか決めかねている
いま売ったらいくらになりそうか、貸したら家賃はどのくらいかをお調べします。売却の仲介も、借りる方を探すことも、浦和ホームでお引き受けします。
urawa.homes兄弟で相続した家を売りたいが、遠くに住む兄弟がいる
売主になる兄弟が全員、決済の日に集まらなくても売ることはできます。来られない方とは、決済の日までに、ご本人であることと売る意思を確かめておきます。書類は郵送でやり取りすることも、お会いしてお預かりすることもあります。どちらにするかは、事情を伺って司法書士が決め、ご案内します。
不動産登記.com親が社長をしていた会社の手続きが分からない
役員の退任の登記は、亡くなった日から2週間が期限です。取締役が親1人だけだった会社で、株の分け方がまだ決まっていなければ、まず相続人の間で議決権を使う1人を決め、会社に知らせます。そのうえで株主総会を開き、次の取締役を選びます。議事録も、こちらで作ります。
登記屋.com親が個人で受けていた建設業許可を、引き継ぎたい
親が亡くなってから30日以内に相続人が認可を申請し、認められれば、建設業許可を引き継げます。相続人が何人かいるときは、全員の同意で、事業を継ぐ1人を決めます。継ぐ方が許可の条件を満たしているかを先に確かめ、認可の申請も代わりに行います。
urawahome.site親の不動産業を、家族で続けたい
親が亡くなったことは、知った日から30日以内に、免許を出した都道府県などへ届け出ます。生前に結んだ契約は、相続人が最後まで終わらせることができます。家族で続けるなら、相続人の方が新しく宅建業の免許を取ります。届出も免許の申請も、相続人の方に代わって行います。
urawahome.jp