【売主用】仲介手数料シミュレーター

物件価格

30,000,000 円

1,000,000〜200,000,000円

仲介手数料（税抜）：960,000 円

仲介手数料（税込）：1,056,000 円

計算式：400万円超：3%＋6万円（宅建業法第46条）

このシミュレーターは目安計算用です。正式な見積は必ず不動産会社へご確認ください。

Q&A（売主・通常物件）

2024年7月施行の新制度：『低廉な空家等』（国交省告示で定義）に該当する800万円以下の売買は、仲介手数料が売主1社あたり最大30万円（税抜）と法律で定められました。
※通常の中古住宅や現役居住中の物件は対象外。必ず自治体や不動産会社に事前確認を。

物件価格（800万円以下・要件物件のみ）

8,000,000 円

1,000,000〜8,000,000円

仲介手数料（税抜・上限）：300,000 円

仲介手数料（税込・上限）：330,000 円

計算式：上限30万円＋消費税（宅建業法2024年7月改正特例）

※この特例が使えるかは必ず自治体・仲介会社でご確認ください。全ての800万円以下物件が対象ではありません。